Un lieu de vie ouvert, qui r\u00e9volutionne l\u2019exp\u00e9rience du centre commercial<\/strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n Cet immense lifestyle center, m\u00e9lange unique de commerces, d\u2019espaces verts et de loisirs, est un trait d\u2019union entre les diff\u00e9rentes composantes du quartier, reli\u00e9es par un espace public ouvert \u00e0 tous. Un lieu de destination \u00e0 vivre du matin au soir, aller au restaurant, voir un film, faire du sport, du shopping, retrouver des amis\u2026, en profitant du parc de 30 hectares, \u00e9quip\u00e9 de 10 kilom\u00e8tres de pistes cyclables et pi\u00e9tonnes, situ\u00e9 tout \u00e0 c\u00f4t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n Comprenant une superficie globale de 70 000 m2, Merlata Bloom Milan compte 180 magasins et 30 pop-up stores, un supermarch\u00e9 Esselunga (enseigne choisie par les habitants au terme d\u2019une enqu\u00eate men\u00e9e par Nhood), un <\/a><\/p>\n\n\n\n format in\u00e9dit de Decathlon sur deux \u00e9tages comprenant \u00e9galement des bureaux, 43 lieux de restauration, des espaces d\u00e9di\u00e9s au divertissement, au sport et \u00e0 la culture, un cin\u00e9ma multiplex de 10 salles et de vastes espaces verts int\u00e9rieurs et ext\u00e9rieurs. Les espaces de restauration ont \u00e9t\u00e9 con\u00e7us comme des \u00ab acc\u00e9l\u00e9rateurs sociaux \u00bb : familiers et confortables, ils offrent la possibilit\u00e9 de faire une pause, dans des lieux design et conviviaux.<\/p>\n\n\n\n Nhood a imagin\u00e9 des services qui lib\u00e8rent les visiteurs des contraintes d\u2019un lieu qui accueille des milliers de personnes, comme une food app “Bloomtasty”, qui permet de commander et de payer dans les restaurants et un service de shopping mains libres.<\/p>\n\n\n\n Merlata Bloom Milan est un \u00e9l\u00e9ment d\u00e9cisif pour redonner de la coh\u00e9rence \u00e0 un ensemble urbain au nord-ouest de Milan, comprenant notamment le nouvel h\u00f4pital Galeazzi et le campus de l\u2019Universit\u00e9 Stalate. Le projet architectural, sign\u00e9 du cabinet d\u2019architecture londonien CallisonRKTL, a \u00e9t\u00e9 pens\u00e9 pour s\u2019inscrire dans le quartier, comme une \u00e9vidence. Une forme organique dans le prolongement direct du parc de Merlata avec ses terrasses et son toit-jardin, et relie UpTown et le MIND.<\/p>\n\n\n\n La nature a inspir\u00e9 la forme du b\u00e2timent, mais aussi son fonctionnement. Pour sa construction, environ 35% de mat\u00e9riaux recycl\u00e9s ont \u00e9t\u00e9 utilis\u00e9s et plus de 75% des d\u00e9chets de construction ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9cup\u00e9r\u00e9s pour \u00eatre recycl\u00e9s. Des mat\u00e9riaux \u00e0 faible teneur en carbone comme le bois lamell\u00e9 pour le Jardin d’Hiver ont \u00e9t\u00e9 s\u00e9lectionn\u00e9s pour remplacer autant que possible l’acier.<\/p>\n\n\n\n Con\u00e7u pour atteindre un haut niveau d’efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique, Merlata Bloom aura des consommations d\u2019\u00e9nergie 24% en dessous du plafond de la norme NZEB[1]<\/a> (pour \u00ab net-zero energy building \u00bb ou \u00ab b\u00e2timent \u00e0 \u00e9nergie z\u00e9ro \u00bb). Le chauffage et l’eau chaude sanitaire seront assur\u00e9s par une connexion au r\u00e9seau de chauffage urbain A2A de Milan Ouest et 50 m2 de panneaux solaires thermiques sont install\u00e9s sur le toit. Durant l\u2019\u00e9t\u00e9, le b\u00e2timent sera refroidi par un syst\u00e8me compos\u00e9 d’une s\u00e9rie de pompes \u00e0 chaleur reli\u00e9es \u00e0 un syst\u00e8me de puits g\u00e9othermiques souterrains. Plus de 5 000 m2 de panneaux photovolta\u00efques \u00e9galement install\u00e9s sur le toit permettront de couvrir environ 20% de l’ensemble des besoins \u00e9lectriques du b\u00e2timent. Par ailleurs, les plus de 5 000 m2 de toiture permettront de collecter et de r\u00e9utiliser l’eau de pluie pour r\u00e9duire les consommations d\u2019eau au minimum.<\/p>\n\n\n\n Merlata Bloom b\u00e9n\u00e9ficie en parall\u00e8le d’une accessibilit\u00e9 unique par les transports en commun et une sortie d\u00e9di\u00e9e de l’autoroute. Sur place, tout est pr\u00e9vu pour privil\u00e9gier les mobilit\u00e9s douces : pistes cyclables, racks \u00e0 v\u00e9los, voitures et v\u00e9los \u00e9lectriques en autopartage.<\/p>\n\n\n\n Gr\u00e2ce \u00e0 ces choix, on estime que le b\u00e2timent parviendra \u00e0 \u00e9viter l\u2019\u00e9mission d’environ 9\u00a0400 tonnes de CO2 d’ici 2050 bien en dessous des limites permises par la courbe d’\u00e9mission de CO2 n\u00e9cessaire pour atteindre l’objectif de r\u00e9chauffement climatique maximum de 1,5 \u00b0C, tel que d\u00e9fini au niveau europ\u00e9en par le CRREM, une plateforme reconnue par l’Union europ\u00e9enne pour le calcul des \u00e9missions de CO2 dans l’immobilier.<\/p>\n\n\n\n En attente de certification BREEAM VERY GOOD pour la construction et visant le niveau EXCELLENT en service, Merlata Bloom Milan a \u00e9t\u00e9 r\u00e9compens\u00e9 en novembre 2022 par The Plan Real Estate Award dans la cat\u00e9gorie \u201cInnovation and Design\u201d.<\/p>\n\n\n\n Propri\u00e9taire : Merlata Mall S.p.A.<\/p>\n\n\n\n Co-investisseurs : Ceetrus et ImmobiliarEuropea et SalService \u00ab Merlata Bloom Milan est un exemple embl\u00e9matique du savoir-faire de Nhood : concevoir un projet immobilier \u00e0 impact positif, qui participe \u00e0 la r\u00e9g\u00e9n\u00e9ration d\u2019un quartier, au travers d\u2019un lieu vivant qui rassemble les gens et dans lequel le commerce joue un r\u00f4le central. <\/em>\u00bb Marco Balducci, directeur g\u00e9n\u00e9ral de Nhood.<\/p>\n\n\n\n Merlata Bloom Milan a d\u00e9j\u00e0 fait la preuve de son concept : quasiment 100% de la surface locative disponible a \u00e9t\u00e9 sign\u00e9e par des enseignes de la mode, des jeux, du divertissement, des sports, des loisirs et de la restauration. Parmi les marques d\u00e9j\u00e0 sign\u00e9es, outre Esselunga et Decathlon :<\/p>\n\n\n\n Pr\u00e9sent dans 11 pays, Nhood a plusieurs r\u00e9ussites \u00e0 son actif. Des op\u00e9rations urbaines, qui ont permis de donner une nouvelle valeur d\u2019usage \u00e0 des friches industrielles ou des sites monofonctionnels, comme La Maillerie dans la M\u00e9tropole lilloise, le Square Saint-Louis \u00e0 Bordeaux, le quartier Coresi en Roumanie, ou Vialia Estacion Vigo en Espagne, devenus des quartiers anim\u00e9s qui contribuent au dynamisme \u00e9conomique local.<\/p>\n\n\n\n En Italie Nhood est un des acteurs majeurs du march\u00e9 de l\u2019immobilier commercial. Il g\u00e8re 35 centres commerciaux, qui accueillent 129 millions de visiteurs par an, et m\u00e8ne d’importants projets urbains \u00e0 Turin, G\u00eanes et Milan, ainsi qu’une s\u00e9rie d’\u00e9tudes dans d’autres villes importantes d’Italie. Nhood a notamment remport\u00e9 l\u2019appel d’offres international lanc\u00e9 par la municipalit\u00e9 de Milan, C40 Reinventing Cities, pour le r\u00e9am\u00e9nagement de Piazzale Loreto, avec le projet LOC (Loreto Open Community).<\/p>\n\n\n\n Un projet qui incarne la strat\u00e9gie de Ceetrus de fonci\u00e8re \u00e0 impact<\/strong><\/p>\n\n\n\n Merlata Bloom Milan d\u00e9montre la volont\u00e9 de Ceetrus de faire prosp\u00e9rer les territoires et d\u2019investir dans des projets de r\u00e9am\u00e9nagement urbain au b\u00e9n\u00e9fice des habitants et avec un impact positif sur leur environnement. Ce projet incarne \u00e0 la fois la dynamique urbaine de Milan et l\u2019ambition de Ceetrus d\u2019investir dans et pour des quartiers respectueux de tous les \u00e9quilibres.<\/p>\n\n\n\n En s\u2019alignant sur les principes de la taxonomie europ\u00e9enne DNSH[2]<\/a> et en r\u00e9pondant pleinement aux objectifs de l\u2019accord de Paris de 2015 sur le r\u00e9chauffement climatique visant la neutralit\u00e9 carbone \u00e0 horizon 2050, Merlata Bloom Milan est une premi\u00e8re mondiale dans le secteur. On estime que le b\u00e2timent parviendra \u00e0 \u00e9conomiser l\u2019\u00e9mission de 9 400 tonnes de CO2 d’ici 2050 par rapport aux limites impos\u00e9es par l’Accord de Paris.<\/p>\n\n\n\n \u00ab Ceetrus prouve aujourd\u2019hui qu\u2019il est possible d\u2019investir avec impact dans le secteur de l\u2019immobilier commercial. Nous sommes fiers de faire de Merlata Bloom Milan un d\u00e9monstrateur de la r\u00e9silience du secteur face aux changements climatiques et de sa capacit\u00e9 \u00e0 \u00eatre un levier de r\u00e9g\u00e9n\u00e9ration des liens humains et de la nature. La r\u00e9ussite de ce projet est li\u00e9e \u00e9galement \u00e0 la confiance accord\u00e9e depuis 2016 \u00e0 Ceetrus par les habitants du quartier et par la ville de Milan, que je souhaite saluer et remercier ici \u00bb, pr\u00e9cise <\/em>\u00c9tienne Dupuy, Directeur g\u00e9n\u00e9ral de Ceetrus.<\/p>\n\n\n\n En Italie, Ceetrus impulse la cr\u00e9ation de valeur pour un portefeuille de plus de 1,2 milliard d\u2019euros et pr\u00e9voit d\u2019investir dans deux nouveaux projets de renouvellement urbain \u00e0 Milan et Turin.<\/p>\n\n\n\n \u00c0 propos de NHOOD <\/em><\/strong>: <\/em>Nhood est un op\u00e9rateur de la r\u00e9g\u00e9n\u00e9ration immobili\u00e8re urbaine \u00e0 triple impact positif (soci\u00e9tal, environnemental, \u00e9conomique), engag\u00e9 au service d\u2019une ville plus r\u00e9siliente, forte d\u2019une grande mixit\u00e9 de fonctions et d\u2019usages de proximit\u00e9. D\u00e9tenu par l\u2019AFM (Association Familiale Mulliez), Nhood est implant\u00e9 dans 11 pays et regroupe les comp\u00e9tences et savoir-faire immobiliers de 1071 experts. Son expertise couvre les m\u00e9tiers de la gestion d\u2019actifs, de l\u2019exploitation de sites commerciaux, de l\u2019am\u00e9nagement et de la promotion.<\/em><\/p>\n\n\n\n \u00c0 propos de Ceetrus : <\/em><\/strong>Ceetrus est une fonci\u00e8re \u00e0 impact qui se donne pour mission de faire prosp\u00e9rer le patrimoine, avec et pour le vivant. Elle investit avec exigence dans l\u2019immobilier de commerce et les projets de renouvellement urbain \u00e0 mixit\u00e9 d\u2019usages, avec l\u2019ambition d\u2019acc\u00e9l\u00e9rer la transition vers la ville r\u00e9siliente et la transformation durable des sites et des territoires. Ceetrus agit en alliance pour d\u00e9velopper et nourrir des \u00e9cosyst\u00e8mes au travers de trois leviers d\u2019action strat\u00e9gique : la maximisation de l\u2019utilit\u00e9 de ses actifs, la r\u00e9g\u00e9n\u00e9ration du vivant et la recherche de nouveaux concepts et techniques de construction. Ceetrus d\u00e9tient un portefeuille d\u2019actifs immobiliers et fonciers de plus de 8 milliards d\u2019euros et de pr\u00e8s de 20 millions de m\u00b2, constitu\u00e9 de pr\u00e8s de 300 sites commerciaux et 50 projets de d\u00e9veloppement, r\u00e9partis dans 10 pays. Elle confie la gestion de ses actifs \u00e0 l\u2019op\u00e9rateur immobilier Nhood pour animer, r\u00e9g\u00e9n\u00e9rer et transformer son parc immobilier.<\/em><\/p>\n\n\n\n Contact presse <\/strong>:<\/p>\n\n\n\n Rumeur Publique \u2013 rp-nhood@rumeurpublique.fr<\/a> <\/a>– Samy Cherifia 06 14 65 74 99 – Olivier Astorg 06 16 31 35 09<\/p>\n\n\n\n Agence Proches \u2013 ceetrus@agenceproches.com<\/a> – Aur\u00e9lie Chambon 06 82 70 15 58 – Thomas Espejo 06 64 35 90 02<\/p>\n\n\n\nUn lieu innovant et durable, qui articule les diff\u00e9rents quartiers au nord-ouest de Milan<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
Ma\u00eetrise d\u2019ouvrage et gestionnaire : Nhood Services Italy
Architecte : CallisonRTKL avec Rossetti Engineering
Montant de l\u2019investissement : 330 millions d’euros<\/p>\n\n\n\n <\/h1>\n\n\n\n
Un projet d\u00e9monstrateur du savoir-faire de Nhood<\/h3>\n\n\n\n
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